GX志向型住宅とは？条件やメリット・デメリット、申請できる補助金についてわかりやすく解説

光熱費の高騰、省エネ基準への適合義務化などが影響し、省エネ性能の高いGX志向型住宅への関心が高まっています。

しかし、「ZEH水準住宅や長期優良住宅は聞いたことがあっても、GX志向型住宅とは何かわからない」という方も多いのではないでしょうか。

2024年に新たに創設された分類であることから、具体的なイメージをつかむのはなかなか難しいところです。

そこで今回は、茨城県鹿行エリアの工務店『IK-HOME』が、GX志向型住宅についてわかりやすく解説します。

 

 

GX志向型住宅とは

GX（※）志向型住宅とは、ZEH基準の水準を大きく上回る省エネ性能を有する、脱炭素志向型の住宅です。

高断熱・高効率の設備を導入するほか、太陽光発電などの再生可能エネルギーを導入することで、年間のエネルギー消費量をゼロにすることを目指す住宅を指します。

冷暖房や給湯など、日々の生活で消費される電力に再生可能エネルギーを使用することによって、環境にやさしいだけでなく、光熱費の大幅削減が可能です。

※「グリーントランスフォーメーション（Green Transformation）」の略。化石燃料中心の経済・社会、産業構造から、クリーンエネルギー中心に移行させることを意味する。

GX志向型住宅が推進されている背景

GX志向型住宅が創設・推進されている背景にあるのは、脱炭素社会の実現です。

日本政府は、2050年のカーボンニュートラル実現に向け、環境保全に関する計画・戦略の見直しや企業による脱炭素経営の取組促進など、さまざまな取組を行なっています。

GX（グリーントランスメーション）の推進も重要な取組とされており、その中でGX志向型住宅の新築も推進されることとなりました。

高い省エネ性能を持ち、再生可能エネルギーを活用したGX志向型住宅を推進することで、二酸化炭素の排出量削減、環境保全を目指しています。

 

省エネ住宅をご希望の方は、茨城県鹿行エリアで多くの実績を持つIK-HOMEにお問い合わせください。

 

GX志向型住宅の条件

GX志向型住宅として認められることによって、新築費用の負担を軽減する補助金を申請できます。

GX志向型住宅の条件は、大きく分けて以下の3点です。

• 断熱等級6以上
• 太陽光発電等を使わない場合は一次エネルギー消費量を35%以上削減
• 太陽光発電等を使う場合は一次エネルギー消費量を100%以上削減

それぞれについて詳しく解説します。

断熱等級6以上

断熱等級とは、住宅の断熱性能を示す基準で、正式名称は「断熱等性能等級」です。

等級の数字が大きいほど断熱性能が優れていることを意味し、室内の空気が逃げづらく、日射熱が入りにくい住宅となります。

断熱性能等級	特徴
等級7	熱損失等のより著しい削減のための対策が講じられている
等級6	熱損失等の著しい削減のための対策が講じられている
等級5	熱損失等のより大きな削減のための対策が講じられている
等級4	熱損失等の大きな削減のための対策（建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度）が講じられている
等級3	熱損失等の一定程度の削減のための対策が講じられている
等級2	熱損失の小さな削減のための対策が講じられている
等級1	その他

※出典：省エネ性能に係るさらなる上位等級（戸建住宅の断熱等級６・７）の基準（表示方法）｜国土交通省

GX志向型住宅の場合、断熱等級6以上であることが求められます。

太陽光発電等を導入しない場合は一次エネルギー消費量を35%以上削減

一次エネルギーとは、ガス、石油、石炭などのエネルギーのことで、資源の枯渇、地球温暖化などにつながることから、消費量削減が喫緊の課題となっています。

そのため、GX志向型住宅の新築にともなって、太陽光発電などの発電設備を導入しない場合、一次エネルギー消費量を国の基準値から35%以上削減しなければなりません。

冷暖房設備や給湯設備、換気設備などを導入する際には、省エネ性能の高いものを選び、エネルギー消費量を抑える必要があります。

太陽光発電等を導入する場合は一次エネルギー消費量を100%以上削減

GX志向型住宅を新築する際、太陽光発電等を導入する場合は、一次エネルギー消費量を100%以上（寒冷地等では、75%以上）削減することが求められます。

つまり、住宅で消費した一次エネルギー消費量から、太陽光発電などで創出したエネルギー量を引いた際、0以下にならなければなりません。

GX志向型住宅を建てるメリット・デメリット

GX志向型住宅を建てる場合どのようなメリット・デメリットがあるのか、それぞれ簡単に解説します。

GX志向型住宅を建てるメリット

GX志向型住宅を新築することによって、次のようなメリットを得られます。

• 一次エネルギーの消費量を抑えることで、光熱費を削減できる。
• 季節を問わず快適に過ごせる家が手に入る。
• 補助金や税制優遇などによって費用負担を軽減できる。
• 環境保全に貢献できる

光熱費を大幅に削減できることによって、長期的な費用負担は軽減できるのが大きなメリットです。

GX志向型住宅を建てるデメリット

GX志向型住宅を新築する場合、次の点には注意が必要です。

• 初期費用が高額になる傾向がある
• GX志向型住宅に対応できる会社が限られている
• 省エネ性能の高い設備は定期的な点検・メンテナンスが必要となり、ランニングコストがかかる
• 立地条件によっては建設が難しい場合がある

GX志向型住宅は高性能な住宅のため、初期費用はどうしても高額になる傾向があります。

しかし、各種補助金を活用することによって、負担をできる限り軽減させることも可能です。

GX志向型住宅で申請できる補助金

GX志向型住宅で申請できる補助金には、「子育てグリーン住宅支援事業」があげられます。

ここからは、子育てグリーン住宅支援事業の概要を確認していきましょう。

子育てグリーン住宅支援事業の対象世帯・住宅と補助額

子育てグリーン住宅支援事業では、新築の場合、次の表の通り対象世帯や住宅等が定められています。

対象世帯	対象住宅		補助額／戸
全世帯	GX志向型住宅		160万円
子育て世帯 若者夫婦世帯	長期優良住宅	建替前住宅等の除却を行う場合	100万円
		上記以外の場合	80万円
	ZEH水準住宅	建替前住宅等の除却を行う場合	60万円
		上記以外の場合	40万円

※出典：子育てグリーン住宅支援事業の概要｜国土交通省

GX志向型住宅を新築する場合の補助額は、長期優良住宅やZEH水準住宅よりも高額な160万円／戸です。

また、長期優良住宅やZEH水準住宅は対象世帯が限られていますが、GX志向型住宅であれば全世帯が対象となります。

ちなみに、申請対象となるのは2024年11月22日以降に着手された工事に限られるため注意してください。

子育てグリーン住宅支援事業を申請する流れとスケジュール

子育てグリーン住宅支援事業の補助金を申請する際、次の流れで進められます。

1. 子育てグリーン住宅支援事業の登録事業者から、新築を依頼する施工業者を選ぶ
2. マイホームのプランを検討し、内容決定後、建築確認申請をする
3. 施工業者と工事請負契約を結び、住宅ローンの手続きを進める
4. 着工し、一定以上の工事が完了後、2025年12月末までに施工業者が補助金を申請する
5. 補助金の交付決定のお知らせが届く
6. 引き渡しおよび入居完了報告を行う
7. 施工業者から補助金事務局へ補助金が請求される
8. 補助金を受け取る

補助金の交付申請に関しては、2025年5月以降に、申請タイプに応じて段階的に受付開始予定とされています。

子育てグリーン住宅支援事業の登録事業者でなければ、補助金を申請できないため注意しましょう。

 

子育てグリーン住宅支援事業について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

＞子育てグリーン住宅支援事業はいつから始まる？適合条件や申請方法、注意点までわかりやすく解説

 

GX志向型住宅を建てるなら施工業者選びが肝心

GX志向型住宅を建てる場合、ZEH水準以上に高性能な住宅を設計・施工できるだけでなく、省エネ基準について詳しく、補助金制度についてもサポートできる業者に依頼しなければなりません。

そのため、施工業者選びは慎重に行う必要があります。

私たちIK-HOMEでは、ZEH基準のさらに上となる「HEAT20 G2グレード」に対応した住宅を提供可能です。

UA値とは、外皮を介して住宅の熱がどれほど出入りするかを示す値で、値が小さいほど熱の出入りが少なく、断熱性能が高いことを表します。

一方でQ値とは、熱量が室外へどれだけ逃げやすいかを示す数値です。

Q値が小さいほど断熱性能が高くなり、季節を問わず過ごしやすい家であることを意味します。

HEAT20 G2グレードはUA値が0.46、Q値が1.6となり、断熱等級6と同等の性能を持つため、GX志向型住宅の条件に該当します。

HEAT 20 G2に対応した住宅であれば、冷暖房の効率が上がるため、寒くなりがちな窓際や床など、部屋のすみずみまであたたかく保つことが可能です。

GX志向型住宅に対応できる施工業者をお探しの場合は、子育てグリーン住宅支援事業の登録事業者であるIK-HOMEへお気軽にお問い合わせください。

 

まとめ

GX志向型住宅を建てることで、光熱費を大幅に削減できるだけでなく、環境保全にも貢献できます。

また、優れた断熱性能を持つことから、季節を問わず快適に過ごせるのもメリットです。

しかし、GX志向型住宅に対応できる施工業者は限られており、高性能な住宅を設計・施工できる技術が欠かせません。

業者選びは慎重に行い、省エネ住宅の施工実績が豊富な業者へと相談しましょう。